Por mais que você não saiba o que é uma casa geminada, temos certeza que você já viu várias pelo caminho. O projeto das casas geminadas é muito popular, visto que é uma maneira mais econômica de se construir um imóvel. Conhecido também como casas gêmeas, esse modelo é um tipo de construção no qual as casas são grudadas umas na outras, compartilhando o mesmo telhado, estrutura, instalações e até mesmo algumas paredes. No post de hoje vamos falar tudo sobre as casas geminadas, suas principais vantagens e desvantagens, para que você possa escolher junto à sua imobiliária a melhor opção de moradia.

Entenda mais sobre as casas geminadas

É comum muitas pessoas confundirem o termo geminada e chamar esse tipo de imóvel de casa germinada. Contudo, é importante deixar claro que o segundo provém do verbo “germinar”, que significa evoluir, desenvolver, ou seja, não tem nenhuma relação com casa geminada. 

Como falamos então, a casa geminada possui esse nome devido à estrutura, na qual reúne duas ou mais construções sob o mesmo telhado e dividindo a parede. Geralmente, todas as casas geminadas possuem as mesmas divisões no interior, visto que podem ser espelhadas em relação à casa gêmea. Contudo, isso não é uma regra. 

Existem diversos tipos de casas geminadas, variando desde as casas simples e menores, térreas, sobrados e até mesmo casas mais sofisticadas e modernas. Uma das principais vantagens, como falaremos adiante, é o fato de que esse tipo de casa é mais em conta nos quesitos de construção e venda. Isso porque, as casas são construídas em série, fazendo com que o construtor gaste um valor bem abaixo do que em casas comuns. 

Quais são as vantagens das casas geminadas?

1. Economia

Quando falamos da construção das casas geminadas, a economia é muito maior do que os demais modelos. Isso porque, elas dividem a mesma tubulação de esgoto, água, rede elétrica, assim como o telhado e a estrutura. Tudo isso reduz os custos com a obra significativamente. Inclusive, vale lembrar que é possível construir mais de uma casa em um mesmo terreno, aproveitando ainda mais o espaço disponível. 

2. Valor de mercado

Pelo custo da construção ser menor, obviamente o valor de venda também será. Portanto, as casas geminadas geralmente possuem preço mais baixo do que as casas unifamiliares, sendo uma das melhores opções para quem deseja ter sua própria casa, mas não tem um valor muito alto disponível.

3. Compartilhamento

Esse modelo ainda oferece economia para as pessoas que moram no local, não apenas para construtores e compradores. Isso porque, pelo fato de as estruturas, tubulações e redes serem compartilhadas, a manutenção de todas elas também será. Portanto, todos os custos serão divididos igualmente entre as casas e seus respectivos moradores. 

4. Segurança

Por fim, mas não menos importante, as casas geminadas são uma opção para quem não pode investir em sistemas de segurança caros, mas prezam pela segurança. Isso porque, por ter vizinhos ao lado, será muito mais fácil quando precisar de ajuda e até mesmo dormir mais tranquilo. 

Quais são as desvantagens das casas geminadas?

Veja agora as principais desvantagens das casas geminadas:

1. Iluminação e ventilação

As paredes lado a lado das casas geminadas impedem a inclusão de portas e janelas, limitando assim a circulação de luz e ventilação adequada. Por isso, é essencial ter um bom projeto arquitetônico a fim de minimizar esse problema e garantir melhor qualidade de vida aos moradores. 

2. Menor privacidade e ruídos

Por serem casas grudadas umas nas outras, a privacidade acaba sendo limitada, visto que você irá ouvir tudo o que acontece na casa do vizinho e vice-versa. No entanto, é importante lembrar que com a tecnologia, atualmente existem casas com isolamento acústico, minimizando completamente os ruídos externos.  

3. Área externa menor

A fim de aproveitar ao máximo o terreno disponível, o construtor prioriza sempre a área útil da construção, o que deixa a área externa menor do que o normal. As casas geminadas geralmente não possuem quintal, e se tiver, ele é pequeno. Por mais que não seja necessário então se preocupar com a limpeza, por outro lado os moradores ficam limitados apenas ao interior da casa. 

4. Falta de personalização

Em uma casa geminada não é possível ter uma casa com um projeto único e totalmente personalizado. Isso porque, ela foi feita apenas para seguir um mesmo padrão visual e não pode ser modificada posteriormente, visto que seria necessário alterar a estrutura de todas as casas. Portanto, para quem presa por arquitetura diferenciada, é preciso saber que o modelo de casas geminadas não é para você. 

É fato que todos os modelos de imóveis terão vantagens e desvantagens, e, portanto, é preciso colocar na balança todas elas para escolher o ideal para você junto à imobiliária. Por ter maior experiência de mercado, ela irá compreender todas as suas necessidades e assim encontrar a casa ou apartamento mais adequado para seu estilo de vida.

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