Construir uma casa do zero nem sempre é uma boa opção, por ser mais demorado e um pouco mais trabalhoso. Por isso, uma alternativa viável é fazer uma boa reforma em uma casa antiga.

É bastante comum você ver investidores de imóveis comprando casas antigas e fazendo reformas a fim de valorizá-las e posteriormente vende-las.

Porém, para que esse investimento não vire prejuízos ou dores de cabeça, é necessário que sejam tomados alguns cuidados na hora de fazer uma reforma em casa antiga. Se desejar fugir de casas antigas invista em um apartamento na planta em Itapema, Jaraguá do Sul ou outra cidade do seu gosto.

Por isso, vamos apresentar alguns cuidados e vantagens para quem está pensando em fazer reformas em casas antigas.

CUIDADOS

Verifique a estrutura do imóvel

É necessário verificar a estrutura da casa, pois por serem antigas, provavelmente essas casas tem uma estrutura mais fraca.

Muitas vezes essa estrutura fraca foi ocasionada por conta de uma alteração feita sem que fosse adicionado um suporte para a estrutura. Ou vigas cortadas por conta de alguma reconfiguração na parte elétrica, isso compromete muito a estrutura.

Por isso é muito importante que você se certifique de que a estrutura da casa está adequada e pode suportar qualquer reforma que possa ser feita.

Se houver a necessidade de acrescentar algum tipo de suporte para a estrutura, procure um profissional de engenharia para fazer uma avaliação completa e te orientar.

Verifique estragos causados por água

Sabemos que algumas estruturas como por exemplo, vigas de madeira, estão expostas a fenômenos naturais como chuvas, e essas podem danificar armações utilizadas no suporte da casa. Por isso é muito importante verificar se as mesmas estão estragadas e precisam de reparos.

Verifique se há mofo na casa

É muito importante verificar se existem algum indício de mofo na casa, e se for detectado, devem ser tomadas imediatamente providências com a finalidade de evitar possíveis problemas de saúde.

Deve ser feito reparos em pontos onde há vazamentos, assim como verificar e corrigir ventilações inapropriadas. A correção desses problemas deve ser feita de imediato, pois, se houver um agravamento na situação, provavelmente a reforma para corrigir esse problema pode custar caro.

Verifique as fundações na casa

Verificar as fundações da casa é muito importante para que você possa fazer as reformas necessárias sem nenhuma preocupação ou problema no futuro.

Essa análise é muito importante para evitar que você cometa erros do tipo, expandir um cômodo sendo que a fundação não permite fazer esse tipo de reforma.

Além disso é preciso verificar se as fundações tem rachaduras, ou outro tipo de problemas que possam comprometer a reforma que será feita na casa.

Para que a reforma da casa possa valer a pena, é necessário que essa seja bem planejada, pois se não houver um planejamento de qualidade, provavelmente você sofrerá prejuízos.

Fazer uma reforma de impacto é muito importante se a sua intenção for valorizar a casa, para isso, a contratação de um profissional adequado para esse tipo de serviço é essencial para o bom desenvolvimento da obra.

Apresentamos alguns cuidados que devem ser tomados para o bom andamento da obra, agora iremos apresentar as vantagens que a reforma de uma casa antiga oferece.

VANTAGENS

Baixo custo

Muitas vezes fica mais em conta comprar uma casa antiga e reforma-la, do que construir uma casa do zero. Por terem um sistema elétrico e hidráulico antigo, o preço dessas casas no mercado, é bem mais barato.

Saber avaliar as condições da casa é essencial para fazer um bom negócio e não sair no prejuízo no final das negociações.

Boa Localização

Muitas casas antigas estão localizadas em um bom bairro, ou no centro da cidade, essa é uma das vantagens de investir em uma casa desse tipo e reforma-la. Geralmente as casas novas estão localizadas longe do centro da cidade, por isso uma boa forma de morar perto de tudo é adquirindo um imóvel antigo.

Dicas para reformar uma casa antiga

Piso

Se possível comece trocando o piso da casa, geralmente casas antigas possuem pisos que já estão desgastados devido ao tempo. Por isso, investir em um novo piso para os cômodos é uma maneira de começar a modernizar uma casa antiga.

Não vai ser preciso gastar muito, pois hoje em dia o mercado oferece uma enorme variedade de pisos, que atende a todos os gostos e bolsos.

Parede

Renove as cores das paredes, com essa atitude é possível valorizar ainda mais os ambientes da casa, trazendo um aspecto mais moderno para os cômodos. Cores claras são ideais para deixar o ambiente mais clean.

Existe vários fatores que definem se vale a pena ou não reformar uma casa antiga. Analisando bem as condições é possível fazer um bom negócio reformando uma casa antiga.

Mas, é necessário colocar na balança os prós e contras, principalmente relacionado ao quanto pretende gastar e o nível da reforma que precisa ser feita, para que esse investimento não se torne uma dor de cabeça no futuro.

O investimento em apartamentos na planta, é um ótimo investimento, visto que você não terá que reformar por um longo período.

Spaço Imóveis. Sua imobiliária em Jaraguá do Sul.
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